政策加码成交回暖 地产龙头迎机遇

时间：2026年07月06日 21:50:42 中财网

　　数据显示，本周38个重点城市一手房成交51509套，同比增速19.4%，环比激增80.8%；16个重点城市二手房成交20653套，同比增9.2%，环比增17.7%。商品房库存面积环比下降0.9%，去化周期137.3周。土地成交面积同比大增129.5%，成交金额达744.4亿元，同比暴增323.4%。

　　
　　近期机构研报指出，稳楼市政策持续推进，住建部扩大设备更新贷款支持，江苏、天津、海南、长沙等多地密集优化公积金及土地供应政策。研报认为，一二手房销售同环比显著回升，反映市场需求正逐步恢复。研报指出，财务稳健、业绩突出的龙头房企在政策环境下更具韧性，能够更好抓住市场回暖窗口。研报认为，随着需求修复，物业管理公司业绩和估值也有望同步改善。

　　
　　我们注意到，研报体现的核心逻辑是政策托底与成交数据改善将直接提振行业信心，重点利好具备规模优势和稳健现金流的头部企业。整体看来，研报反映了当前市场正处于政策效果逐步显现的积极阶段，相关龙头标的具备较强弹性。