6月房企销售环比增11.8% 核心城市驱动反弹

时间：2026年07月06日 21:45:26 中财网

　　数据显示，2026年上半年百强房企销售总额达1.6万亿元，同比降幅较1-5月收窄1.3个百分点，已连续四个月改善；6月单月全口径销售额环比增长11.8%。重点监测32城商品房成交套数环比增长24%，一线城市销售贡献占比升至45.5%，前十城市贡献占比达70.5%，供货与需求正向核心城市和改善型产品集中。

　　
　　一份研报观点认为，核心城市市场活跃度提升是带动房企销售改善的关键因素。研报指出，随着销售结构优化，龙头房企在核心城市的优质项目去化更快，业绩修复弹性更大。研报认为，持有物业与开发双轮驱动的企业也将从租金稳定收入中获得额外支撑。研报指出，保利发展、华润置地、招商蛇口等龙头凭借规模和资源优势，更易捕捉政策边际改善带来的需求回暖；中国金茂、绿城中国等成长型房企则在改善产品领域展现较强竞争力。

　　
　　我们注意到，研报体现的核心逻辑是销售环比持续改善正逐步转化为基本面积极信号，这为相关上市公司股价提供了有力催化。整体看来，研报反映了行业底部回暖趋势正从核心城市向龙头房企传导，值得重点跟踪销售数据后续验证。