地产成交回暖 复苏信号显著

时间：2026年07月06日 21:45:24 中财网

　　数据显示，47个重点城市新房成交环比季节性回升，同比由负转正录得17.0%，其中一、三线城市同比上涨，二线城市也实现同比正增长。二手房方面，22城成交同比涨幅扩大至10.6%。供给端，7月以来挂牌量较6月末微降0.01%，同比降幅走阔至-2.2%，显示当前挂牌增长压力弱于去年同期。

　　
　　一份研报观点认为，地产成交量回升态势已逐步显现。研报指出，新房同比转正与二手房涨幅走阔，共同反映需求端边际改善，而挂牌量压力减轻则有助于供需关系修复。研报认为，这种趋势若能延续，将推动行业库存去化加快，进而改善房企现金流和盈利预期，为相关股票提供估值修复空间。

　　
　　我们注意到，研报体现的核心逻辑是成交数据领先于价格企稳，成为判断市场底部的重要信号。整体看来，研报侧重点在于当前积极变化正在积累复苏动能，地产板块有望迎来阶段性机会。