核心城市二手房回暖 地产股行情可期

时间：2026年06月29日 22:15:29 中财网

　　中财网讯：数据显示，20个核心城市新房累计成交34.3万套，同比下降12.8%，其中北京成交2.2万套同比增长4%，上海5.0万套基本持平，深圳出现29%回落。10城二手房累计成交53.1万套，同比增长4.7%，北京增长5%，上海增长14%，深圳微降2%。

　　
　　一份研报观点认为，当前核心城市楼市呈现新房调整、二手房回暖的结构性特征。研报指出，二手房成交率先反弹，反映出改善型需求正逐步释放，这对稳定市场预期具有重要意义。研报认为，北京、上海等一线城市二手房成交持续增长，说明购房者信心正缓慢修复，而核心城市楼市通常是全国走势的风向标。

　　
　　研报指出，尽管新房成交仍有压力，但二手房市场的韧性为整个地产链条带来积极信号。基本面来看，成交量直接影响房企回款速度和后续拿地意愿，上海等地二手房明显放量，有望带动相关上市公司业绩改善预期。

　　
　　总结起来，研报侧重点是核心城市二手房成交的正增长信号，这被视为行业底部回暖的重要观察指标。整体看来，研报反映了在政策环境逐步优化背景下，地产板块的估值修复机会正逐步显现，值得市场持续关注。