房企底价抢地 地产复苏信号增强

时间：2026年06月29日 10:30:26 中财网

　　中财网讯：数据显示，6月8日至11日，多城土地市场出现积极成交。佛山顺控城投以8.48亿元底价摘得顺德陈村商住地，楼面价6500元/㎡；成都绿城经过20轮竞价，以7.37亿元、16800元/㎡拿下东郊记忆宅地，溢价12.75%；苏州高新区科泓置业底价3.24亿元竞得科技城宅地，楼面价7500元/㎡；北京未来科学城以9.09亿元底价摘得昌平朱辛庄涉宅地，综合楼面价17055元/㎡。

　　
　　近期机构研报指出，当前房企在核心城市以较低成本获取优质土地，显示行业信心正逐步修复。研报认为，这些地块位置优越，周边配套成熟，拿地成本远低于历史高位，有利于未来项目毛利率提升。研报指出，随着政策持续优化需求端，库存压力有望逐步缓解，优质房企的土地储备优势将转化为销售回款和利润增长动力。研报认为，绿城、顺控等企业连续布局核心区域，体现了龙头公司对后市判断的积极转变。

　　
　　我们注意到，研报体现出当前土地市场回暖正成为地产板块估值修复的重要催化剂。总结起来，研报侧重点是，房企低成本扩储将为后续业绩改善奠定基础，相关股票有望受益于基本面边际好转。