二手房回暖提速 城市更新重磅利好

时间：2026年06月29日 10:30:26 中财网

　　中财网讯：数据显示，第24周20城二手房成交规模环比增长1.0%，同比增长11.5%，而30城新房成交虽环比微降2.9%，整体市场仍呈现韧性。300城住宅用地成交规划建面287万平方米，出让金160亿元，其中一线城市贡献44亿元，深圳单城住宅用地出让金达35亿元。信息显示，国新办吹风会明确中央预算内投资970亿元、超长期国债1600亿元支持城市更新，住建部、自然资源部等多部门接连发文推进“带押过户”、房票安置及公积金优化，苏州、广州等地推出收购二手房和以旧换新补贴，政策信号密集。

　　
　　近期机构研报指出，当前二手房成交持续正增长，反映需求端韧性增强，叠加城市更新被确立为“十五五”重要方向，将为相关产业链带来实质性增量。研报认为，大量专项资金落地将直接刺激旧改项目开工，带动土地市场活跃度和房企现金流改善，企业通过公司债、中期票据等非银融资渠道也在逐步恢复。研报指出，深圳等一线城市土地出让表现突出，说明优质核心资产仍受追捧，预计相关龙头房企和城市更新概念公司有望率先受益。

　　
　　总结起来，研报侧重点是政策与成交数据的共振，凸显房地产板块正从底部修复，核心机会在于城市更新带来的长期确定性增量。