第二批REITs获批 12亿资金将入场

时间：2026年06月29日 10:30:26 中财网

　　中财网讯：数据显示，本周中证REITs全收益指数收于944.9点，日均成交金额达7.9亿元，环比增长21.2%。信息显示，证监会已批复第二批六单商业不动产REITs项目，广发海珠城发商业不动产REIT同步申报底层为广州海珠国际会展中心朗豪酒店资产。首批4只中证REITs全收益指数基金将于7月1-7日发行，合计最高募资12亿元。河南省办公厅也出台方案，支持符合条件的城市更新项目发行REITs。

　　
　　一份研报观点认为，新增供给与增量资金同时落地，将改善板块供需格局。研报指出，12亿元指数基金入场有望直接提升场内流动性，缓解此前换手率偏低压力。研报认为，第二批商业不动产REITs获批释放明确政策信号，叠加河南等地地方政策支持，优质底层资产供给有望持续增加。研报指出，尽管审核问询趋严，但这有助于筛选优质项目，长期有利于市场规范健康发展。

　　
　　总结起来，研报侧重点是资金与政策共振带来的边际改善。随着新基金落地和项目扩容，REITs二级市场有望获得更多增量资金关注，流动性提升将成为推动估值修复的核心动力。当前时点，REITs板块正处于供需格局优化窗口，机会值得重点跟踪。